Các loại trái phiếu xây dựng
Trái phiếu xây dựng, còn được gọi là trái phiếu hợp đồng, đại diện cho một loại trái phiếu bảo lãnh. Họ cung cấp một đảm bảo tài chính rằng các hóa đơn của một dự án xây dựng sẽ được thanh toán. Công ty bảo hiểm hoặc ngân hàng phát hành bảo đảm việc hoàn thành dự án bởi một nhà thầu cụ thể. Trái phiếu xây dựng bảo vệ tài sản của chủ đầu tư hoặc chủ dự án trước công trình kém chất lượng hoặc không hoàn thành dự án. Có ba loại trái phiếu xây dựng: trái phiếu dự thầu, trái phiếu thực hiện và trái phiếu thanh toán.
Trái phiếu trúng thầu
Trái phiếu dự thầu bảo vệ chủ sở hữu dự án nếu hồ sơ dự thầu không được hiệu trưởng, chẳng hạn như một nhà thầu, tôn trọng. Chủ sở hữu là người có nghĩa vụ theo trái phiếu và có quyền khởi kiện bên giao tiền gốc và bên bảo lãnh (người phát hành trái phiếu) để cưỡng chế trái phiếu. Nếu bên giao trái phiếu từ chối tôn trọng hồ sơ dự thầu, bên giao thầu và bên bảo lãnh (công ty bảo hiểm hoặc ngân hàng phát hành trái phiếu) phải chịu trách nhiệm về bất kỳ chi phí bổ sung nào phát sinh khi ký hợp đồng lần thứ hai với nhà thầu thay thế.
Trái phiếu hiệu suất
Nhà thầu, hoặc bên giao thầu, sử dụng trái phiếu thực hiện để đảm bảo rằng họ sẽ hoàn thành hợp đồng theo các điều khoản của nó. Nếu không trả được nợ chính, chủ sở hữu có thể kêu gọi người bảo lãnh hoàn thành hợp đồng. Trong trường hợp đó, người bảo lãnh sẽ phải giao hợp đồng cho nhà thầu mới hoặc thanh toán các chi phí để chủ sở hữu hoàn thành hợp đồng.
Trái phiếu thanh toán
Trái phiếu thanh toán đảm bảo tất cả các khoản thanh toán đến hạn cho các nhà thầu phụ và những người khác từ bên giao thầu. Người thụ hưởng trái phiếu thanh toán là các nhà thầu phụ và nhà cung cấp. Chủ sở hữu được lợi từ một khoản tiền như vậy vì nó cung cấp một sự thay thế cho các khoản tiền của thợ máy như một biện pháp khắc phục cho việc không thanh toán.
Tính đủ điều kiện của trái phiếu xây dựng
Mỗi người bảo lãnh có tiêu chí riêng để quyết định tính đủ điều kiện của người nộp đơn xin trái phiếu xây dựng. Tiêu chí tiêu chuẩn bao gồm có trình độ kỹ năng phù hợp, nguồn lực và khả năng thực hiện các yêu cầu của hợp đồng. Người bảo lãnh sẽ phân tích báo cáo tài chính của ứng viên và điều tra quá trình làm việc, tình trạng tài chính và xếp hạng tín dụng.
