unvoyagepourlaplanete.com

Mặc dù nền kinh tế Mỹ đã phục hồi đáng kể sau cuộc khủng hoảng thế chấp năm 2008 và cuộc suy thoái sau đó, nhưng các ngôi nhà vẫn bị tịch thu - gần một triệu ngôi nhà trong số đó vào năm 2016. Điều này có nghĩa là mặc dù phục hồi, các dịch vụ dọn rác vẫn cần thiết. Trong lĩnh vực này, nhiều chủ sở hữu điều hành bắt đầu với tư cách là chủ sở hữu duy nhất khi họ tìm kiếm khách hàng đầu tiên của mình.

Những điều đầu tiên Trước tiên

Trong thế giới thực, hầu hết các doanh nghiệp nhỏ bắt đầu không chính thức, nhưng bạn nên xin giấy phép kinh doanh nếu địa phương của bạn yêu cầu. Trên thực tế, một số công ty xử lý nhà bị tịch thu yêu cầu điều đó, mặc dù nhiều công ty không yêu cầu. Nếu bạn định thuê nhân viên thay vì tự mình làm công việc, bạn sẽ cần mã số thuế IRS, số này có sẵn trên trang web IRS và có thể là bảo hiểm trách nhiệm và bồi thường cho người lao động. Gặp một đại lý bảo hiểm để biết bảo hiểm bắt buộc của tiểu bang của bạn. Về công việc, bạn cần biết:

• Dịch vụ đổ rác thành công cung cấp những dịch vụ gì

• Cách tìm kiếm khách hàng
• Cách lập hóa đơn cho các dịch vụ của bạn
• Những gì để tránh

Công việc là gì

Khi một ngôi nhà bị tịch biên, một quá trình chậm bắt đầu thường kéo dài nhiều tháng. Trong thời gian này, một số chủ nhà vẫn ở lại tài sản cho đến khi họ bị đuổi ra khỏi nhà. Khi họ rời đi, hầu hết đều bỏ lại tất cả, trừ những thứ cần thiết nhất. Thông thường, họ để lại rất nhiều rác.

Công việc của bạn là đi vào cơ sở và làm bất cứ điều gì cần thiết để làm cho căn nhà được chấp nhận ở mức tối thiểu đối với những người mua tiềm năng. Không ai mong đợi những biện pháp anh hùng. Các ổ khóa thường phải được thay đổi và loại bỏ thùng rác và chuyển đến bãi chứa. Các cửa sổ bị hỏng cần được thay thế.

Những ngôi nhà bẩn thỉu và nặng mùi kinh tởm cần phải được dọn dẹp đủ để những người mua tiềm năng không bị loại bỏ. Đó là bản chất của công việc dọn rác.

Cách tìm khách hàng

Một cách tốt để bắt đầu là tìm danh sách các vụ tịch thu nhà gần đây và sau đó liên hệ với các công ty niêm yết chúng. Ví dụ, Zillow có danh sách trực tuyến về các vụ tịch thu nhà trong khu vực của bạn. Bạn có thể tìm thấy các danh sách tương tự bằng cách thực hiện tìm kiếm trên internet cho "các khu nhà bị tịch thu [khu vực của bạn]."

Hỏi đại lý bất động sản xem họ có xử lý nhà bị tịch thu nhà không; họ có thể không vì một số công ty có xu hướng xử lý hầu hết các công việc kinh doanh đó, nhưng họ sẽ cho bạn biết ai làm. Tại thời điểm đó, hãy nhận một danh thiếp mô tả dịch vụ đổ rác của bạn và bắt đầu các cuộc gọi lạnh.

Đó là một sự thật trong kinh doanh rằng khách hàng đầu tiên là khách hàng khó tiếp cận nhất, vì vậy đừng nản lòng nếu phải mất một thời gian. Hãy tiếp tục và bạn sẽ có được khách hàng đầu tiên. Nếu bạn làm một công việc tốt, sẽ có nhiều hơn nữa. Các dịch vụ đổ rác thường dọn sạch từ 15 đến 30 ngôi nhà mỗi tuần, mặc dù với tư cách là một chủ sở hữu-chủ sở hữu duy nhất, bạn sẽ không thể xử lý nhiều công việc đó cho đến khi bạn đạt đến mức bạn có thể thuê thêm trợ giúp.

Cách lập hóa đơn cho dịch vụ

Không có một cách thanh toán nào cho các dịch vụ của bạn. Đôi khi bạn sẽ được yêu cầu đặt giá thầu; những lần khác, khách hàng cho bạn biết họ sẵn sàng trả những gì. Điểm cốt yếu là mức giá bạn đưa ra hoặc đồng ý phải đủ để bù đắp chi phí của bạn và lợi nhuận hợp lý. Khi bạn mới bắt đầu kinh doanh, bạn có thể mất việc vì giá thầu của bạn không cạnh tranh hoặc bạn có thể phát hiện ra rằng những gì bạn đã tính sẽ không bao gồm chi phí của bạn.

Bạn sẽ học được bằng cách làm, và nếu bạn phát hiện ra mình bị trả giá thấp một cách thảm hại, hãy quay lại với khách hàng ngay lập tức và giải thích lý do tại sao bạn cần thêm tiền để hoàn thành công việc.

Tránh các vấn đề tiềm ẩn

Một khi chủ nhà cũ đã từ bỏ tài sản, yêu cầu của anh ta về việc thu hồi bất cứ thứ gì bị bỏ lại là vô cùng yếu ớt. Tuy nhiên, hãy nhận một thỏa thuận bằng thư từ khách hàng của bạn nêu rõ những gì bạn sẽ làm, rằng khách hàng của bạn đã ủy quyền cho các dịch vụ của bạn và khách hàng có quyền dọn sạch thùng rác và thay ổ khóa.

Các nhà thầu đổ rác có kinh nghiệm thường chụp ảnh chi tiết về tài sản khi họ mới bước vào và sau đó chụp lại khi họ hoàn thành quy trình đổ rác. Bằng chứng chụp ảnh có thể giải quyết hầu hết các tranh chấp tiềm ẩn.

Nếu bạn từng bị chủ nhà cũ hoặc người hàng xóm quá sốt sắng tiếp cận theo cách đe dọa, hãy ngừng làm việc và báo cáo tình hình cho khách hàng của bạn.